CHOSUN

광주광역시 아파트 수급동향에 관한 연구

Metadata Downloads
Author(s)
전호연
Issued Date
2012
Abstract
한국 사회에서 아파트란 대부분 사람들에게 주거의 목적만을 갖춘 주택이 아닌 재산의 일부로 일생에 막대한 부분을 차지 하고 있다. 우리나라에서 '주택'은 정치, 경제, 사회, 문화 등 다방면에서 영향을 끼치는 동시에 개개인의 삶의 질을 평가하는 기준으로까지 여겨지고 있으며, 근본적인 목적으로써 주거 생활 공간인 동시에 재산 증가의 수단으로서 주택이 갖는 복합적 의미 때문에 과거부터 지금까지 정부는 부동산 정책을 통해 주택시장 개입을 하게 되었고, 그에 따른 막대한 파급 효과로 인해 주택 시장 경기는 등, 낙을 거듭하며 오늘날에 이르고 있다.
주택은 인간이 가정을 구성하는 데 있어서 가장 중요하고 필수적인 실물자산이다. 특히 우리나라에서 주택은 가장 값이 비싼 내구재 중의 하나로서 재산 중 가장 큰 부분을 차지하고 있다. 따라서 주택시장의 수요와 공급의 불균형은 주거 불안정과 불평등의 심화라는 아주 심각한 사회적 문제점을 보일 수 있다.
아파트는 주택 수요 대부분이 선호하는 주택 유형 중 하나로 주거의 편리성과 안전성, 그리고 재산가치 덕에 아파트는 더욱 공급이 증가하고 있는 추세이다. 기존 주택이 주거의 역활만 소화 할 수 있었다면, 지금은 아파트는 주거와 함께 재산 역활을 해낼수있기 때문에 사람들은 더더욱 단독주택 대비 아파트를 선호하게 된다.
이러한 아파트는 수급에 따라 부동산 시장의 등락을 큰폭으로 좌지우지 하게 만든다. 정부의 조세정책 및 상품성을 떠나 아파트를 찾는 사람과 아파트틑 공급하는 건설사에 따라 부동산 시장은 변하기 마련이며 변화과정에서 부동산 시장이 아닌 일반 실물경기 까지 영향을 미치기 마련이다다. 이번 연구는 아파트 수급에 따른 부동산 수급동향에 대한 주제로 광주시의 규모별 수요 전망 과 수급 불일치시 발생되는 문제점 등에 연구하고자 한다.
Alternative Title
A Study on supply and demand trend of apartments in Gwangju
Alternative Author(s)
jeon ho yeon
Department
경영대학원 경영학과
Advisor
이대용
Awarded Date
2013. 2
Table Of Contents
제 1장 서 론
제1절 연구의 배경 및 목적 ............................... 1
제2절 연구의 범위와 방법 ............................... 2


제2장 광주광역시 아파트 수요 추이 분석
제1절 광주광역시의 주거형태 변화 추이
1. 주택유형의 종류와 개념 .......................... 3
2. 아파트의 의의 ....................................... 6
3. 광주광역시의 주거형태 변화 .................... 7

제2절 광주광역시 아파트의 규모별 수요 추이
1. 주택수요의 개념 .................................... 10
2. 규모별 수요 추이 ................................... 12

제3절 광주광역시 아파트의 규모별 분포 현황 ... 17

제3장 광주광역시의 아파트 공급 추이 및 수급동향 분석
제1절 광주광역시의 아파트공급 추이
1. 아파트 공급 특성 .................................. 19
2. 아파트 공급 추이(민간아파트) ................. 21
3. 규모별 민간 아파트 공급 추이 ................. 22

제2절 광주광역시의 아파트 수급 동향
1. 미분양의 개념 및 문제점 ........................ 23
2. 미분양에 대한 선행 연구 검토 ................. 25
3. 수급에 따른 광주광역시 미분양세대 추이 .. 28
4. 화정주공재개발로 인한 수요 발생 ............ 32

제4장 광주광역시의 아파트수요 전망
제1절 광주광역시의 인구 전망
1. 국내 인구 및 가구수 전망 ...................... 34
2. 광주광역시 인구 및 가구수 전망 ............. 36

제2절 광주광역시 소형가구 주택수요 전망
1. 소형가구의 개념 ..................................37
2. 소형가구의 주택수요에 대한 선행연구 고찰 . 37
3. 광주광역시 소형가구의 주택수요 전망 ....... 41



제5장 광주광역시의 아파트 수급동향과 전망
제1절 광주광역시의 수급동향 정리
1. 2006년 공급 과도기 ............................... 45
2. 2009년 화정주공재건축으로 인한 수요 발생. 45

제2절 광주광역시의 인구 전망 정리 ................ 48

제3절 광주광역시의 규모별 수요 전망 ............. 50

제4절 광주광역시 주택 수급이 불일칠 할 경우 파생되는 문제점
1. 1. 2006년과 2012년의 수요 차이................ 52
2. 주택 수급이 불일치 할 경우 파생되는 문제점. 53
Degree
Master
Publisher
조선대학교 대학원
Citation
전호연. (2012). 광주광역시 아파트 수급동향에 관한 연구
Type
Dissertation
URI
https://oak.chosun.ac.kr/handle/2020.oak/1619
http://chosun.dcollection.net/common/orgView/200000263585
Appears in Collections:
Business > Theses(Master)(경영대학원)
Authorize & License
  • AuthorizeOpen
Files in This Item:

Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.